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標題:

租賃所得稅的問題

發問:

與房東簽訂的租賃約為: ◎每月租金4萬（房東實收4萬） ◎押金8萬 ◎租賃所得稅為承租方全額負擔 想請問是:每月10號辦理扣繳時填寫如下，請確認是否有誤? 繳款書~~給付所得總額40000 應扣繳所得額40000 應扣繳稅額4000 11/1傳票: 借: 租金支出44000 貸: 現 金 40000 代收稅款 4000 11/30傳票借:代收稅款 4000 貸:現 金 4000 更新: 不過租約上打的金額是4萬元整 房東也不願收入所得太高

最佳解答:

因為房東是實收;40,000元，租賃扣繳稅額(扣繳率10%)由承租人負擔 應視同租金支出，所以每月租金支出應為44,444元(40,000除以90%)，扣繳稅額(10%)4,444元 11/1 傳票-- 借：租金支出 44,444 貸：現金 40,000 代收稅款4,444 11/30傳票--借：代收稅款 4,444 貸：現金 4,444 2009-11-01 23:14:33 補充： 【財政部新聞稿】《賦稅》2008/9/15 問：與房東約定租金淨額30,000元，扣繳稅額由甲公司負擔，應如何辦理扣繳？ 高雄市國稅局表示，依據所得稅法第88條及財政部86年9月18日台財稅第861914097號函規定，納稅義務人有所得稅法第88條所列之各類所得者，應由扣繳義務人於給付時，依各類所得扣繳率標準規定，扣取稅款。其扣繳稅款之計算，係以包括扣繳稅款在內之給付總額為基礎。以本案為例，扣繳義務人於給付租金時，應以甲公司負擔之扣繳稅額加計給付房東張君租金淨額之合計數33,333元即（30,000元/（1-10%））為給付總額，按扣繳率10%扣繳稅款3,333元，並依規定繳納稅款及開立扣繳憑單。

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