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描述:

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標題:

本人現要承接拍擋的樓宇一份股權,假設銀行估價是500萬, 5人是合伙人, 即每份是100萬, 但樓價由2014年10月開始到2015年9月, 分別成交價是390萬, 417萬,430萬, 468萬, 475萬, 520萬, 490萬, 9月後就沒有成交, 以上是較高層單?

發問:

更新: 本人現要承接拍擋的樓宇一份股權,假設銀行估價是500萬, 5人是合伙人, 即每份是100萬, 但樓價由2014年10月開始到2015年9月, 分別成交價是390萬, 417萬, 430萬, 468萬, 475萬, 520萬, 490萬, 9月後就沒有成交, 以上是較高層單, 本人是5樓,請教各高人,我用什麼方法去估算現在的樓價, 才可用最平的價錢承接拍擋的一份股權. 謝謝各位.

最佳解答:

Your mindset is wrong. The easiest method is to name your own price. But I am certain this price will not be accepted by your partner. What you want is a fair price that both sides can agree. There are 2 ways you can do it: a. Appraisal - this will be the most accurate estimate. However, the appraisal is going to cost you. b. Averaging - This may not as accurate as it seems (as other factors contribute to sale price). But this will be easiest way to do. What you do is you research the per square-foot price of all sold transactions within the same block (or similar unit) 12 months prior. Then you calculate the average per square-foot price and apply to your situation.

其他解答:

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